A. LEASING PIU’ VANTAGGIOSO PER I CONTRATTI DAL 01.01.2014.

I canoni di leasing immobiliare deducibili in 12 anni per imprese e professionisti per contratti stipulati dal 01.01.2014.
Per i beni mobili (ad eccezione degli autoveicoli non strumentali per cui il periodo deve essere non inferiore all’ammortamento) i canoni sono deducibili in un periodo superiore alla metà (anziché 2/3) del periodo di ammortamento.

B. RIAPERTURA DEI TERMINI PER LA RIVALUTAZIONE DEI BENI D’IMPRESA.

E’ possibile rivalutare a fini fiscali i beni immobili e mobili strumentali, gli immateriali, le partecipazioni iscritte tra le immobilizzazioni finanziarie detenuti al 31/12/2012 nel bilancio 2013. L’imposta da versare sul maggior valore riconosciuto nella perizia di rivalutazione è del 16% per beni ammortizzabili e del 12% per beni non ammortizzabili.
Fiscalmente il valore dell’ammortamento è riconosciuto dal 2016.

C. RIAPERTURA DEI TERMINI PER LA RIVALUTAZIONE DEL COSTO DI ACQUISTO DI TERRENI AGRICOLI ED EDIFICABILI E PARTECIPAZIONI IN SOCIETA’ DETENUTI DA PERSONE FISICHE MEDIANTE PERIZIA GIURATA E VERSAMENTO IMPOSTA ENTRO IL 30 GIUGNO 2014.

D. DEDUCIBILITA’ IMU FABBRICATI STRUMENTALI.

Dal 01.01.2013 l’IMU sui soli fabbricati strumentali per natura e destinazione è deducibile secondo il principio di cassa dal reddito d’impresa e di lavoro autonomo nella misura del 30%. Nel 2014 la percentuale scende al 20%.

E. STOP ALL’USO DEL CONTANTE PER I CANONI DI AFFITTO ABITATIVI.

Dal 2014 (anche se si riferisce all’anno precedente) il canone di affitto ad uso abitativo, anche temporaneo e ad uso turistico, anche con soggetti non residenti, non può essere versato in contanti ma deve essere corrisposto con strumenti tracciabili anche sotto la soglia di € 999,99. Le sanzioni vanno dall’1% al 40% dell’importo trasferito.

F. MINISCONTO SULLE CARTELLE ESATTORIALI SE VERSATE IN UNICA SOLUZIONE ENTRO IL 28.02.2014.

Sconto solo degli interessi di iscrizione a ruolo e di mora sulle cartelle e sugli avvisi esecutivi affidati agli agenti entro il 31.10.2013 a condizione che le somme dovute a titolo di imposte e sanzioni vengano pagate in un’unica soluzione entro il 28.02.2014.

G. SI DEVONO “VISTARE” I CREDITI D’IMPOSTA SUI REDDITI ED IRAP SUPERIORI AD € 15.000.

Dopo la stretta sui crediti Iva dal periodo d’imposta 2013 i contribuenti che usano in compensazione i crediti relativi alle imposte sui redditi e alle addizionali, alle ritenute alla fonte, alle imposte sostitutive, all’irap, per importi superiori ai 15 mila euro annui devono chiedere l’apposizione del visto di conformità di un professionista o di un Caaf.

H. PROROGATA LA DETRAZIONE IRPEF DEL 50% FINO AL 31.12.2014 PER IL RECUPERO EDILIZIO E PER L’ACQUISTO DI MOBILI/ELETTRODOMESTICI.

Gli interventi di manutenzione straordinaria (ordinaria solo su parti comuni), restauro, risanamento, ristrutturazione, installazione di pannelli fotovoltaici su immobili abitativi godono della detrazione irpef del 50% da ripartire in 10 anni , con il limite massimo di spesa di € 96 mila per singola unità immobiliare, fino alla fine del 2014. Obbligatorio il pagamento con bonifico completo di normativa, dati e p.iva o c.f. del beneficiario della detrazione e del bonifico, la eventuale racc. alla ASL se lo prevede il d.lgs. 81/2008 e l’indicazione dei dati catastali nella dichiarazione dei redditi. Nell’ambito di un intervento di recupero edilizio abitativo spetta la detrazione irpef del 50% su mobili ed elettrodomestici con un limite di spesa di € 10.000.

I. PROROGATA LA DETRAZIONE IRPEF ED IRES DEL 65% FINO AL 31.12.2014 PER IL RISPARMIO ENERGETICO.

Gli interventi di risparmio energetico su immobili abitativi e non godono della detrazione irpef ed ires del 65 % da ripartire in 10 anni. Vale la data di pagamento per le persone fisiche e i professionisti e la competenza per le imprese. Obbligatoria la comunicazione all’Enea entro 90 giorni dalla fine lavori (ed entro 90 giorni da fine anno in caso di lavori a cavallo), il pagamento con bonifico completo di normativa, dati e p.iva o c.f. del beneficiario della detrazione e del bonifico , la eventuale racc. alla ASL se lo prevede il d.lgs. 81/2008 e l’indicazione dei dati catastali nella dichiarazione dei redditi.